距离2022年，还剩不到4个月的时间了。刚刚过去了一波“红盘潮”，杭州楼市看似风平浪静，实际已经“暗流涌动”。随着存量进度条不断走完，新房市场也到了急需补充“新鲜血液”的关键时刻。近日，杭州在今年1月出让的地块中，有不少项目陆续亮相入市了，像萧山市北板块的滨涛映月这两天已经领证，即将首开；沐春明月、潮听明月也将在9月领证。滨涛映月领证情况不仅是1月的土地，在今年5月出让的地块中，也有不少已经公布了案名，并且已经出了详细的规划，有望年底前入市。根据房产零距离不完全统计，杭州2021年5月首批集中出让土地已公布案名的地块有9个，涉及热门的三墩北、金沙湖、宁围板块等。杭州2021年首批集中出让土地已公布案名整理（数据为手动人工统计，如有错误可以扫二维码告知）公布的项目名分别是：如澜轩、傲世邸、宁望府、雅望轩、广宇·塘颂、瑞源邸、杭臻源、湖印光年、杭曜之城。今天，小编就为大家介绍其中的比较值得关注的几个项目。西湖区如澜轩（杭政储出【2021】5号地块）西湖区三墩北的如澜轩，即杭政储出【2021】5号地块，就在紫璋台隔壁、西雅图、天澜里旁边，同样是28100元/㎡的精装均价。如澜轩区位图同目前三墩北在售项目——招商融信天澜、钱江古墩彩虹轩对比来看，位置方面，如澜轩更优秀，不靠高速，躲开了三墩北的最大弊端。如澜轩区位图体量方面：如澜轩比较靠近天澜，规划了7幢高层24-27F的高层，预计会有约600套住宅的供应。容积率方面，融信如澜轩2.9，天澜里3.1，彩虹轩2.8。预计居住舒适度会比天澜稍好，比彩虹轩稍逊一些。教育资源方面：融信如澜轩和天澜差别不大，同样享受星洲二小的学区彩蛋。如澜轩效果图小编语录：从目前进度来看，彩虹轩二开很有可能会和如澜轩首开撞车。建议更看重学区和商业的选择如澜轩，更看重地铁的选择彩虹轩。萧山区融信傲世邸（萧政储出[2021]31号）傲世邸规划了8幢高层+集中商业，其中有1幢公租房、2幢自持住宅。也就是说仅有5幢26F可售房源，约119套，且全都为建筑面积约200㎡大户型，均价47000元/㎡。融信傲世邸效果图傲世邸的旁边就是SKP地块住宅部分，同样以大户型为主，据业内人士透露，户型建筑面积在180-200㎡左右，预计有400-500套。相对来说，SKP地块住宅项目房源更多，门槛会更低一些。杭州SKP效果图小编语录：总的来说，亚运村收官后，钱江世纪城的新房总价门槛到了900万元的样子。目前，傲世邸项目已经全面开工，进度比SKP稍快。如果傲世邸先入市，预计会集中一大波“火力”。宁望府（萧政储出[2021]32号）目前，宁围在场项目仅剩下滨江&融信项目——宁望府。宁望府与莲花碗直线距离不到3公里，虽然距离板块中心较远，但更靠近地铁，东侧离地铁7号线新兴路站直线距离约500米，是板块内难得的近地铁盘。宁望府效果图重量级配套主要依靠奥体和萧山城区，项目配套规划了8幢高层+6幢配套商业；高层包含1幢公租房、2幢自持住宅，可售房源5幢。小编语录：宁望府最快在四季度的时候，能够迎来首开，虽然项目附近有高架、铁路的不利因素，但品牌房企加持，近地铁，近市北的优势还是明显的，是江南岸300万+预算不错的选择。钱塘区杭臻源（杭钱塘储出[2021]2号）金沙湖板块的杭臻源项目，由融创、金昌、启亚联合打造，规划了6幢高层住宅，1幢公租房和4幢配套商业用房，精装限价37500元/㎡。杭臻源效果图交通方面：距离地铁1号线下沙西站约500米，德胜快速路约600米左右，交通还算便利。商业方面：距离金沙天街直线距离约1.2公里，但离金沙湖公园相对比较近，步行约600米。小编语录：杭臻源预计在10月下旬首开，首开楼幢为5、6号楼，共约200套房源。户型建筑面积105-142㎡。目前户型图已经出来了，从设计来看，采光还可以，比较中规中矩。湖印光年（杭钱塘储出[2021]3号）同样是钱塘区下沙沿江的湖印光年，属于万科河语光年的姐妹篇。周边2块宅地同期由融创拿下，未来待3宗项目全部建成，界面将会提升不少。湖印光年区位图项目规划了12幢高层建筑，其中1-10幢为可售住宅，供应量比较大。商业方面：没有非常大型的商业配套，主要还是依靠金沙湖天街和高沙的金沙印象城。交通方面：距离地铁1号线高沙路1km左右，杭州绕城高速约2km。项目周边有多所高校，人文环境还不错。小编语录：湖印光年规划中的4号楼位置最优，自住购房者可以重点关注。精装限价30000元/㎡，相比于2公里外的金沙湖地块，均价便宜了7500元/㎡，预估300万元就可上车，是钱塘区刚需购房者可以关注。余杭区广宇·塘颂（余政储出[2021]8号）余杭区塘栖的改善客群可以关注广宇·塘颂。该项目容积率为1.1，项目全部规划4F双拼合院产品，共计约207户的住宅。广宇·塘颂效果图项目整体产品非常纯粹，而且项目地块建筑限高13米，自住舒适度很高。小编语录：项目因为处于塘栖，周边的配套欠佳，只能满足基本生活需求，没有大型商业配套项目，均价28300元/㎡，有低密需求改善但是预算不是太高的地缘性客户可以考虑。此外，富阳区、钱塘区、萧山区都还有项目即将入市，均价基本都在20500-30000元/㎡之间，非常适合刚需购房者。以上为正文，以下为广告2021年杭州倒挂地图》9月版出炉倒挂价格=二手房价格-一手房价格二手房价格参考标准为：新盘周边二手房★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清地图”，小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。来，试试最新的分享键
