大居房报问答栏目惯例周四准时上线自栏目开通以来后台和购房群获得很多购房者的留言提问如果你是买房小白如果你想了解南宁楼市各个片区的规划房价楼盘等情况如果你想爆料都可以畅所欲言
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楼盘小专家进群和准购房者一起讨论如何买房
ok以下开始本周问答整理
QA01网友花爷
全国都在降南宁房价却涨了
回答据克而瑞广西片区数据显示1月份南宁房价均价元平方米7月份南宁房价均价元平方米从账面数据上看房价是有所上涨的
近段时间南宁房价都处于比较平稳状态这和其他城市的房价大波动很不同虽然有所上涨但都是名义上涨除了个别热盘楼盘价格上浮外其他楼盘基本相差不大
如果刚需买房以板块来看我们推荐这三个潜在板块五象龙岗兴宁东安吉CBD
首先龙岗板块是五象价格洼地这里楼盘的价格普遍在11万12万之间有个别楼盘价格甚至在11万元以下如果刚需购房者咬咬牙接受这里的价格还是值得选择除了教育交通配套的不断完善外这里去往五象核心区等板块不远近水楼台先得月以后也可以间接的享受五象核心区配套
其次就是兴宁东板块价格方面这里在售楼盘主力价在9000115万元价格适合刚需选择这几年兴宁东板块配套建设不断优化那考河湿地公园生态资源建设初见成效松柏路和三塘南路等道路已通车新城吾悦广场已开业南宁首创奥特莱斯已动工板块内发展势头不错
最后安吉板块板块内的高层住宅产品主力价98001万元处于适中水平对于许多刚需购房者而言置业门槛不算高地铁23号线的开通进一步提升了安吉板块交通路网加上安吉万达广场商业以及安吉周边成熟配套加持刚需在这里置业也是不错的选择
以上建议仅供参考
南宁7月相关成交数据克而瑞广西分区
QA02网友阿黎
汉军冠江台这个楼盘怎么样
回答汉军冠江台是汉军五象一号的二期地块新案名位于五象大道450号目前一期2014年底已经交付使用
汉军冠江台地块占地约37亩规划了6栋住宅1栋3层商业以及1栋8层酒店项目最大的亮点就是靠近邕江在6栋住宅楼中北边的78910号楼沿江边错落分布1112号楼分布在小区中心位置能看江的楼栋不少
毋庸置疑地段相当不错位于链接柳沙的五象大桥桥头堡位置距离在建的4号线地铁站玉象站大概200米左右其他配套有威宁蟠龙西邻家广场南宁市五象小学龙堤中学五象岭森林公园等配套都在2公里范围内资源挺不错的
项目现在有71220的毛坯二至六房在预约1011拿到预售证了毛坯价格在预计11万13万元需要绑车位价格方面每个人心里预期都不同大家可自行斟酌
有两点问题需要说明第一是汉军五象一号无法规避的风水短板汉军地块西北面一路之隔就是青龙岗相信很多人都很忌讳这一点但值得一说的是二期汉军冠江台楼栋并没有直面青龙岗而是靠近邕江一侧相比之下比一期楼栋好一些
其次就是房产证的问题据说汉军的消防问题没有达到标准所以一期的办证问题至今仍在拖延
汉军五象一号实景图懒虫拍摄
QA03网友漫步人生
提问盛科城还有房源吗房价是多少
回答盛科城还有房源盛科城共分4期开发前2期已经交付使用现在正开发3期项目3期位于地块北侧共规划有9栋住宅楼
根据12期交房情况来看项目并没有爆出什么大问题而且在园林打造物业管理方面也是挺用心的整体来说品质还不错房价大概145万元左右三期已经筹备了一年多了现在还没正式推出来近期也放出风声预计将在近期推出即将面市的是3期C1栋两梯四户面积段有123148平方米精装三至四房价格待定
学区资源比较充足有体强路小学体强中学还有私立学校三美的盛科城分校
盛科城图源网络
QA04网友小西
万科悦江南据说很便宜能下手吗
问答万科悦江南现在有90119的精装高层洋房在售
高层均价在9600元洋房主力价在95009800元小户型的话相对贵一些在1万以上单从价格方面看还是挺便宜的
不过万科悦江南位于沙井板块这里虽然未来规划得挺好的但现在还是发展还是差了些新会展中心地铁4号线延长线等配套目前都没有兑现新会展中心已经不允许放在规划里了版块还需要很长的时间来发展
如果是生活和办公在这片区域内比较重视地缘情节买万科悦江南还是不错的品牌房企价格也适中但不是生活在附近的又重视学区的建议可以多片区比较后再下手
万科悦江南图源网络
QA05网友萍水相逢
只能接受不超过1万的楼盘有推荐吗
虽然南宁房价已经进入2万元时代但万元以下的楼盘其实还有不少几乎每个区域都有以下楼盘大家可以自行参考
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文字覃维维
图片网络吴雄潮懒虫
排版懒虫
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