买房是大事千万不能马虎购买二手房在挑房选房上可不能像新房那样随意各个方面都需要考察比对从而选择出满意的住房那么二手房挑选上有什么窍门吗下面我们就来一起看看吧
挑选二手房要三看三比三算这样才能买到称心如意的好房子
一三看
1看地段
买房子首先要看地段看周边的配套是否齐全但别人看好的地段不一定就适合你关键是要选择自己生活和工作都方便的地段
2看环境
相同的好地段往往会有好几家开发商竞争形成各具特色的住宅小区那就要选择规划合理环境宜人的小区小区里的景观设计道路规划绿化率停车位等都要详细询问清楚
3看户型
户型是否方正通透房间布局是否合理功能分配能否满足自己的需要等都要避免尖角设计
二三比
1比价格
买房子自然更要货比三家同一区域的商品房由于拿地成本建设成本档次定位不同价格自然会有差异
2比质量
墙体地面顶层有没有裂痕会不会漏水等都是看房时就应该考察的内容购房者不仅要向开发商咨询更要对现场亲自查看
3比服务
中介公司是否正规销售活动是否合法有效售楼人员讲解是否到位将来出了问题谁负责也都要多家比较
三三算
计算成本面积的付款方式购房时学会计算也很重要
1算性价比
同一商圈的房子一定很多一定要了解周边成交价对看过的房子货比三家
2算成本
在买房子之前可以向身边已经购房的人群取取经货比三家最后再大致计算一下预算成本等等避免被坑
3算付款方式
买房前先算算自己的支付能力量力而行
除此之外各位购房者在看房时记得带齐工具出去看现房时查验房屋质量和面积是很重要的一步看房时有几件随身小工具是必不可少的卷尺用于测量房子的净高指南针检测房子的朝向
二手房在挑选时应当全面地进行考察相对于新房来说二手房可以实地看房这样能够更加直观地了解房子的具体情况以上就是看房选房的一些小窍门希望能够帮助到大家挑选到一套符合心意的二手房
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